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装修公司把工程转包其他公司,我该怎么办?

作者:万源律师时间:2020-05-20 11:49:36

  当事人咨询:律师你好,我想问下,我的房子跟一家装修公司签订了装修协议,但是在没有经过我同意的情况下,装修公司又转包给别人了,我该怎么办?

  万源律师解答:业主与装修公司签订的装修合同属于承揽合同,装修公司有亲自完成主要工作的义务,应当以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。如果装修公司未经业主同意而转包的,业主可以解除合同;经业主同意而转包的,装修公司应当就该第三人完成的工作成果向业主负责。

  因此,如果装修公司未经业主同意而把工程转包给其他人的,业主可以以装修公司违约为理由要求解除合同,给被转包人造成损失的,应由装修公司来承担赔偿责任。

  而如果业主同意装修公司把工程转包给其他人的,一旦出现质量问题,则由装修公司来负责,因为鉴于合同相对性原则,与业主签订装修合同的是装修公司,而不是被转包人,因此装修公司应负瑕疵担保责任,其承担赔偿责任之后,可以向被转包人进行追偿。

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